Appartement · Réf. VA2149

Appartement T3 de 70 m² avec loggia – La Rochelle

La Rochelle (17000)

299 000 €

Honoraires charge vendeur

70 m²

Surface

3

Pièces

2

Chambres

1 / 2

Étage

Le bien

APPARTEMENT T3 DE 70 M² AVEC LOGGIA – LA ROCHELLE

Dans un environnement résidentiel apprécié du quartier de La Rossignolette à La Rochelle, cet appartement T3 de 70 m² s’inscrit dans une résidence contemporaine construite en 2023. Il offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien, tout en permettant de rejoindre rapidement l’hypercentre rochelais.

Situé au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition Est-Ouest, développe environ 36 m² et accueille un salon-séjour convivial prolongé par une loggia d’environ 10 m², agréable pour profiter de l’extérieur au fil des saisons.

L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 12 m² chacune, d’une salle de bains fonctionnelle, d’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi que de WC indépendants.

L’environnement immédiat permet un accès rapide aux commerces, services et transports, tandis que l’hypercentre de La Rochelle est accessible en quelques minutes. Un emplacement de stationnement extérieur peut être acquis en complément.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Points forts

  • Résidence récente (2023)
  • Pièce de vie lumineuse d’environ 36 m²
  • Loggia d’environ 10 m²
  • Double exposition Est-Ouest
  • Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique
  • Accès rapide à l’hypercentre de La Rochelle

Composition

Cuisine/Entrée13.09 m²
Salon/Salle à manger22.42 m²
Chambre 112.21 m²
Chambre 211.93 m²
Salle de bain 4.78 m²
Cellier3.04 m²
WC1.6 m²
Loggia9.69 m²

Caractéristiques

Type
Appartement
État
En excellent état
Exposition
Est-Ouest
Année
2023
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1

Performance énergétique

Consommation (DPE)

ACe bien
B
C
D
E
F
G
DPEA
GESA

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 440 € à 650.

Budget & charges

Prix de vente
299 000 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur

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